TRIBUNALE DI GENOVA
Esecuzione Immobiliare R.ES. 521/2016
3°Avviso di vendita telematica sincrona a partecipazione mista,
ai sensi degli artt. 490, 570 e 591 bis c.p.c.

Il sottoscritto Avv. Gloria Nativi, con studio in Genova, Via XX Settembre 21/10 (tel.010/589825), professionista Delegato alla vendita ex art. 591 bis c.p.c. dal G.Es. Dott. D. Bianchi con Ordinanza in data 14/03/2018 nel Procedimento esecutivo immobiliare n. 521/2016 R.E., AVVISA che il giorno 19 DICEMBRE 2018 alle ore 10:00, presso il Tribunale di Genova, piano 3°, Aula n. 46, svolgerà la vendita telematica sincrona a partecipazione mista, nel rispetto dell’Ordinanza di delega.

LOTTO UNICO

Gli immobili oggetto della vendita (appartamento, due box e una cantina) fanno parte di un Complesso edilizio denominato “INTERCONDOMINIO IL QUADRIFOGLIO” sito in Comune di Mele (Ge), Via Ferriera
Diritti di piena proprietà sull’appartamento sito in Comune di Mele (Ge), Via Ferriera civ. 94, distinto con l’interno 6, posto su due piani e, precisamente, il terzo e quarto di un edificio (denominato A1) che si sviluppa su quattro piani fuori terra.
L’appartamento è costituito da un ampio ingresso finestrato (con pareti e soffitti rivestiti in perlinato), zona soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, camera con ripostiglio annesso; da soggiorno, cucina e camera si accede al poggiolo che si estende per la porzione prospetto relativa all’alloggio, mentre dalla porta finestra presente nell’ingresso si accede al terrazzo rivolto a ponente. Dal soggiorno, attraverso una scaletta interna, si accede al piano sottotetto, che ufficialmente è utilizzabile come locale sgombero, con annesso terrazzo. L’appartamento confina con vano scale e locale ascensore, distacco, appartamento civ. n. 98 int. 5 e perimetro verso strada interna. Detto immobile è censito al Catasto Urbano del Comune di Mele, Fg. 15, Mapp. 1399, Sub 5, Cat. A/3, Classe 3, Consistenza vani 6,5, R.C. € 637,82, graffato con Mapp. 1401 Sub. 16. Situazione urbanistica edilizia catastale: Vi sono difformità edilizie e catastali. Per tali modifiche si rimanda a quanto riportato nella Relazione del CTU Geom. Claudio Messina. Tali modifiche potranno essere sanate con una pratica di sanatoria edilizia del costo di € 5.000,00, già detratto dal valore di mercato dell’immobile. Disponibilità del bene: occupato dagli esecutati

Diritti di piena proprietà su n. 2 box ed una cantina, costituenti un solo grande locale, facenti parte dell’edificio civ. 84 (denominato edificio A/2) e con accesso esterno dai due varchi carrabili n. 84/A e 84/B, dotati di saracinesche basculanti
I suddetti beni sono così individuati:
a) cantina (Distinta al Catasto al 15, Mappale 1400, Sub.5, Cat. C/2, Classe 2, mq.3 Rendita € 10,23) posta al P.T. del civ. 84, contraddistinta col n. 1 confinante con atrio del civ. 84, civ. 84/B.
b) box civ. 84/A (Distinto al Catasto al Fg.15, Mappale 1400, Sub.1, Cat. C/6, Classe 2, mq.20, rendita € 121,88), posto al piano terra, confinante con civ. 84/B, intercapedine, strada di accesso.
c) box civ. 84/B (Distinto al Catasto al Fg.15, Mappale 1400, Sub.2, Cat. C/6, Classe 2, mq.40, rendita € 243,77), posto al piano terra, confinante con cantina n. 1, atrio del civ. 84, muri di perimetro, civ. n. 84/A, intercapedine, strada di accesso.
Situazione urbanistica e catastale: Vi sono difformità edilizie e catastali. Per tali modifiche si rimanda a quanto riportato nella Relazione del CTU Geom. Claudio Messina. Tali modifiche potranno essere sanate. Disponibilità del bene: occupato dagli esecutati

Prezzo base degli immobili di cui sopra: € 139.218,75
Offerta minima: € 104.414,06 pari al 75% del prezzo base.
Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto.
Rilancio minimo di gara: € 2.000,00

PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA CARTACEA

L’offerta di acquisto deve essere presentata, entro le ore 12:00 del giorno 18/12/2018, presso lo studio del professionista Delegato in Genova (Ge), Via XX Settembre n.21/10. L’offerta di acquisto in bollo (€16,00) per ciascun Lotto dovrà contenere l’importo versato a titolo di cauzione, non inferiore al 10% del prezzo offerto.

PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA TELEMATICA

L’offerta di acquisto deve essere presentata tramite il modulo web “Offerta Telematica” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia, che permette la compilazione guidata dell’offerta telematica per partecipare ad un determinato esperimento di vendita, ed a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale www.astetelematiche.it. Dal modulo web è scaricabile il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica”.
L’offerta d’acquisto telematica ed i relativi documenti allegati dovrà essere inviata all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it e si intenderà depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.
L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato alla Procedura Esecutiva Immobiliare R.E. n. 521/2016 al seguente IBAN IT26 O 03268 01400 052914827840 e tale importo sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto. Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva R.E.n° 521/2016 Lotto unico, versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro i due giorni precedenti l’udienza di vendita telematica.

La pubblicità sarà effettuata a norma dell’art. 490 del c.p.c. secondo le modalità stabilite dal G.E.: – pubblicazione dell’Ordinanza e dell’Avviso di vendita sul Portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia; – pubblicazione dell’Ordinanza, dell’Avviso di vendita unitamente alla Perizia e del regolamento sul sito internet www.astegiudiziarie.it; – pubblicazione sui siti internet www.cambiocasa.it, www.genovaogginotizie.it, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.genova.repubblica.it, www.tribunaliitaliani.it.

Gli interessati all’acquisto possono visionare il compendio pignorato contattando il Custode SO.VE.MO. S.R.L. dom. in Genova, Corso Europa 139 (Email immobiliare@sovemo.com Tel.: 010/5229253); possono reperire ulteriori informazioni presso lo studio del professionista Delegato, Avv. Gloria Nativi (telefonicamente al n. 010/589825 o via mail all’indirizzo avv.glorianativi@libero.it).

Si segnala che per la vendita del presente immobile il Tribunale non si avvale di mediatori e che nessun compenso per mediazione deve essere dato ad agenzie immobiliari.

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