TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA
PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N° 381/2017 R.E.
G.E. DOTT. ANDREA BALBA
I AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
VENDITA TELEMATICA SINCRONA A PARTECIPAZIONE MISTA
AI SENSI ARTT. 490-570 E 591 BIS C.P.C.

Il sottoscritto, Dott. Andrea Borziani – Dottore Commercialista con studio in Genova, Via Fieschi 3/20, telefono 010 589706, in qualità di Delegato alle operazioni di vendita, avvisa che il giorno venerdì 12 aprile 2019 alle ore 14.00avrà luogo presso la sala aste telematiche n.46 del Tribunale di Genova, la deliberazione sulle offerte per la vendita senza incanto con modalità telematica sincrona mista, ovvero sia con modalità telematica che cartacea, l’eventuale gara tra gli offerenti, ai sensi degli artt. 571 e seguenti c.p.c., dell’immobile come di seguito descritto:

Quota 1/1: Unità immobiliare a destinazione residenziale di tipo economico sita nel Comune di Genova (Pontedecimo) al civico 23 di Via Chiara Beata, terzo piano, interno 6, censita al Catasto Fabbricati alla Sezione Urbana PON, foglio 4, mappale 145, subalterno 6, cat. A/4, Classe 4, consistenza 3 vani, rendita catastale € 185,92.
Confina a nord con corridoio di distribuzione al piano, a ovest con vano scala e appartamento interno 5, a sud e ad est con cavedio L’appartamento ha una superficie lorda di circa 41 mq. Si articola in un ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera. L’impianto termico è autonomo. L’edificio in cui è ubicato l’appartamento, privo di ascensore, si sviluppa su complessivi 3 piani fuori terra, di cui l’ultimo (ove si trova l’immobile in vendita) mansardato. STATO DI OCCUPAZIONE: L’unità immobiliare è di fatto occupata dall’esecutato e dalla sua famiglia.
Il Giudice dell’esecuzione ha emesso in data 03.10.2018 ordine di liberazione dell’immobile disponendo che il Custode Giudiziario provveda in tal senso, conseguendo la disponibilità del cespite entro 180 gg. dall’ordine stesso. CERTIFICATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA: L’immobile risulta dotato di attestato di certificazione n.34719_2018 rilasciato il 01.10.2018 con scadenza il 01.10.2028 a firma Dott. Arch. Elisabetta Pandolfini – Classe energetica “G”.

PREZZO BASE:
€ 22.400.00 (OLTRE IVA SE E OVE DOVUTA)
RILANCIO MINIMO € 1.000,00
CAUZIONE 10% DEL PREZZO OFFERTO
FONDO SPESE 15 % DEL PREZZO OFFERTO

NON SARANNO EFFICACI OFFERTE INFERIORI DI OLTRE UN QUARTO RISPETTO AL PREZZO BASE (ART. 571 C.P.C.), OVVERO INFERIORI AD € 16.800,00. LE OFFERTE VALIDE INFERIORI AL VALORE BASE D’ASTA IN MISURA NON SUPERIORE AD UN QUARTO SARANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE SE IL DELEGATO RITIENE DI NON POTER OTTENERE UN PREZZO SUPERIORE AD UNA VENDITA SUCCESSIVA.
IN CASO DI PIÙ OFFERTE, SIA PARI O SUPERIORI AL PREZZO BASE, SIA INFERIORI AL PREZZO BASE, MA IN MISURA NON SUPERIORE AD UN QUARTO, SI TERRÀ IN OGNI CASO LA GARA FRA TUTTI GLI OFFERENTI PARTENDO DALL’OFFERTA PIÙ ALTA.

 PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA CARTACEA

L’offerente dovrà depositare la propria offerta, presso lo Studio del Professionista Delegato Dott. Andrea Borziani con studio in Genova, Via Fieschi 3/20, telefono 010 589706 entro le ore 12,00 del giorno precedente (11/04/2019) a quello fissato per l’esame delle offerte stesse (12/04/2019 ore 14:00) (previo appuntamento). All’offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a “Procedura Esecutiva Imm.re R.G.E. 381/2017”, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto, ed un assegno circolare non trasferibile intestato a “Procedura Esecutiva Imm.re R.G.E. 381/2017”, per un importo pari al 15 % del prezzo offerto, a titolo di fondo spese. Escluso ogni pagamento in forma telematica.

PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA TELEMATICA

Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le entro le ore 12,00 del giorno precedente (11/04/2019) a quello fissato per l’esame delle offerte stesse (12/04/2019 ore 14:00), pena l’inefficacia delle offerte medesime, mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Ministero offertapvp.dgsia@giustiziacert.it utilizzando esclusivamente il modulo precompilato reperibile all’interno del portale ministeriale http:// venditepubbliche.giustizia.it. Gli offerenti telematici, ovvero che hanno formulato l’offerta con modalità telematiche, partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito www.astetelematiche.it L’offerente dovrà versare anticipatamente, con due distinti bonifici sul conto corrente iban IT54Y0303201400010000136988 intestato a Procedura Esecutiva RIF. N.381/2017, un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione con causale “Procedura Esecutiva imm.re R.G.E. 381/2017 lotto unico versamento cauzione” ed un importo pari al 15% del prezzo offerto a titolo di fondo spese con causale “Procedura Esecutiva imm.re R.G.E. 381/2017 lotto unico versamento fondo spese”. I bonifici dovranno essere effettuati in tempo utile per risultare accreditati sul conto corrente indicato entro il termine ultimo per la presentazione delle offerte.

La pubblicità relativa al presente avviso verrà effettuata, oltre che sul Portale delle Vendite Pubbliche (https://pvp.giustizia.it/pvp/it/homepage.page), nonché sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.cambiocasa.it,  www.Genovaogginotizie.it ,  www.tribunaliitaliani.it, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.genova.repubblica.it.

Per maggiori informazioni che per concordare le visite all’immobile in vendita contattare il Custode giudiziario: So.Ve.Mo. s.r.l., tel. 0105299253, fax 0109998695, e-mail: immobiliare@sovemo.com.

SI SEGNALA CHE PER LA VENDITA DEL PRESENTE IMMOBILE IL TRIBUNALE NON SI AVVALE DI MEDIATORI E CHE NESSUN COMPENSO PER MEDIAZIONE DEVE ESSERE DATO AD AGENZIE IMMOBILIARI.