TRIBUNALE DI GENOVA
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
VI AVVISO DI VENDITA
NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE RGE 26/2016

Il professionista Dott.ssa Olga Russo con studio in Genova, Via Ippolito d’Aste 3/11 sc. Ds. avvisa che il giorno 30/11/2021 ORE 15.00 si terrà la vendita del seguente bene:

Descrizione dell’immobile:

LOTTO O:

L’appartamento è posto al secondo piano di un edificio composto da tre piani fuori terra ma corrisponde ad un primo piano rispetto all’accesso che avviene tramite il terreno annesso, in corrispondenza del fronte posteriore del fabbricato, ed è sito in frazione Borgo Fornari e più precisamente lungo la strada di fondovalle di collegamento tra il centro abitato di Ronco Scrivia e Busalla, Corso Trento e Trieste civ. 113. (già civico 55)

Allo stato attuale l’unità immobiliare non risulta né agibile né accessibile a causa del crollo del tetto e pertanto non è stato possibile procedere al rilievo.

Come si può vedere dalla planimetria catastale (allegato O6) all’appartamento si accede tramite scaletta del terreno annesso direttamente in cucina o nel WC; oltre alla cucina si accede a due camere passanti.

Il terreno annesso si compone di tre particelle; il fabbricato rurale al suo interno è completamente collassato.

La superficie lorda dell’appartamento è pari a circa mq. 58,00.

La superficie del terreno è pari a circa 236 mq.

La superficie commerciale dei beni risulta quindi pari a circa mq. 70 (sup. lorda appartamento mq.58 + mq. 11,80 (5% della sup. del terreno pari a circa mq. 236).

Dati catastali:

Per quanto riguarda l’appartamento il cespite è censito al Catasto Fabbricati del comune di Ronco Scrivia, Provincia di Genova con i seguenti dati catastali: foglio 28, particella 345, subalterno 2, categoria A/5, classe 2, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 60 mq, Rendita catastale € 180,76.

Per quanto riguarda il terreno il bene è composto da tre particelle ed è censito al Catasto Fabbricati del comune di Ronco Scrivia, provincia di Genova con i seguenti dai catastali:

1. Foglio 28, particella 340, Qualità Seminativo, classe 1, superficie 01 are 10 ca Reddito Domenicale euro 0,65 Reddito Agrario di euro 0,51.

2. Foglio 28, particella 341, Qualità Seminativo, classe 1, superficie 00 are 34 ca Reddito Domenicale euro 0,20 Reddito Agrario di euro 0,16.

3. Foglio 28, particella 339, Qualità Fabbricato rurale, superficie 00 are 92 ca.

PREZZO BASE DI € 2.847,66

Le offerte di acquisto per ciascun lotto possono essere presentate da chiunque, tranne che dal debitore e da tutti i soggetti per legge non sono ammessi alla vendita. L’offerente dovrà depositare la propria offerta, presso lo Studio del Professionista Delegato entro le ore 12,00 del giorno antecedente la gara, previo appuntamento

PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA TELEMATICA

L’offerta di acquisto deve essere presentata tramite il modulo web “Offerta Telematica” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia, che permette la compilazione guidata dell’offerta telematica per partecipare ad un determinato esperimento di vendita, ed a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale www.astetelematiche.it. Dal modulo web è scaricabile il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica”.L’offerta d’acquisto telematica ed i relativi documenti allegati dovrà essere inviata all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it e si intenderà depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare: 1) l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria, pari al 10% del prezzo offerto a garanzia dell’offerta.

Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IT09 H056 9601 4000 0000 4557 X91 con la seguente causale: TRIBUNALE DI GENOVA ES. IMM. RGE 26/2016.

Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell’offerta.

Quanto sopra esposto è meglio descritto nella perizia redatta dal CTU Ing. Massimo Galli (anche in ragione di eventuali oneri accessori e/o difformità urbanistico/catastali cui si rimanda), pubblicata sul portale delle vendite pubbliche del Ministero, sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.cambiocasa.it, www.genovaogginotizie.it e sui siti internet gestiti dalla A. Manzoni & C. S.p.a. (www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.genova.repubblica.it) nonché sul sito internet del Tribunale di Genova unitamente alla delega di vendita.

Le visite dell’immobile possono essere prenotate direttamente dal portale delle vendite pubbliche ai seguenti indirizzi: https//pvp.giustizia.it. Resta possibile, comunque, sia per maggiori informazioni che per concordare le visite all’immobile in vendita contattare il Custode giudiziario: SO.VE.MO. Srl Istituto Vendite Giudiziarie, Corso Europa 139 Genova, tel. 010 5299252.

Si segnala che per la vendita del presente immobile il Tribunale non si avvale di mediatori e che nessun compenso per mediazione deve essere dato ad agenzie immobiliari.