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R.E. 980/2014 – lotto due –

TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA
ESECUZIONI IMMOBILIARI
PROCEDURA N. 980/2014 R.E.
AVVISO DI VENDITA MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA SINCRONA MISTA

La sottoscritta Dott.ssa Monica Zaffaina, Dottore Commercialista con studio a Genova in Via Cesarea 2/44 (Tel. 010 530071 – Fax 010 5848660), delegata nella procedura in epigrafe, avvisa che il giorno 02/10/2019 alle ore 16.00, nella sala di udienza del Tribunale di Genova (Palazzo di Giustizia – Piazza Portoria, 1 – Piano III – aula 46 postazione B), si darà luogo alla vendita telematica del Lotto secondo come sotto descritto, alle condizioni e modalità di seguito indicate.

Lotto secondo: quota dell’intero della piena proprietà di:
– Immobile ad uso turistico-ricettivo (Ex Locanda Stella): Catasto dei Fabbricati, Foglio 56, Particella 1010, Sub 1, Categoria D/2, Rendita € 2.757,88, Indirizzo: Via Tolceto n. 1 piano S1-T-1; Dati catastali: L’unità immobiliare è censita al N.C.E.U. del Comune di Nè (GE), Foglio 56, Particella 1010, Sub 1, Categoria D/2, Rendita € 2.757,88, Indirizzo: Via Tolceto n. 1 piano S1-T-1; Stato Occupazione: L’immobile risulta essere occupato e dato in gestione per servizi di accoglienza cittadini stranieri, a seguito di accordo/convenzione con la Città Metropolitana, da parte della Società Cooperativa Sociale La Strada Giusta; Certificazione Energetica: immobile è dotato di attestato di prestazione energetica.
– Immobile ad uso turistico-ricettivo connesso all’attività agricola (Ex Agriturismo Ca’ du Meneghin): Catasto dei Fabbricati, Foglio 56, Particella 1010, Sub 4, Categoria D/10, Rendita € 986,00, Indirizzo: Via Tolceto n. 1 piano S1; Dati catastali:
L’unità immobiliare è censita al N.C.E.U. del Comune di Nè (GE), Foglio 56, Particella 1010, Sub 4, Categoria D/10, Rendita € 986,00, Indirizzo: Via Tolceto n. 1 piano S1;
Stato Occupazione: L’immobile risulta essere occupato e dato in gestione per servizi di accoglienza cittadini stranieri, a seguito di accordo/convenzione con la Città Metropolitana, da parte della Società Cooperativa Sociale La Strada Giusta; Certificazione Energetica: immobile è dotato di attestato di prestazione energetica.
– Magazzino agricolo: Catasto dei Fabbricati, Foglio 56, Particella 1010, Sub 3, Categoria C/2, Classe 1, Consistenza 100 mq, Indirizzo Via Tolceto n. 1 piano T-1; Dati catastali: L’unità immobiliare è censita al N.C.E.U. del Comune di Nè (GE), Foglio 56, Particella 1010, Sub 3, Categoria C/2, Classe 1, Consistenza 100 mq, Indirizzo Via Tolceto n. 1 piano T-1; Stato Occupazione: L’immobile risulta essere occupato e dato in gestione per servizi di accoglienza cittadini stranieri, a seguito di accordo/convenzione con la Città Metropolitana, da parte della Società Cooperativa Sociale La Strada Giusta
– Catasto dei Terreni, Foglio 56, Particella 1010, immobile ad uso magazzino, con derivazione anche dalle particelle soppresse per accorpamento n. 164 e n. 161 del foglio 56, non accatastato a Catasto dei Fabbricati; Dati catastali: L’unità immobiliare Catasto dei Terreni, Foglio 56, Particella 1010, non risulta censito a Catasto dei Fabbricati, derivante da accorpamento dei beni censiti a catasto dei terreni foglio 56, particelle 162, 161 e 164. Stato Occupazione: L’immobile si ritiene sia in uso da parte della proprietà.
– Catasto dei Terreni, Foglio 56, Particella 1010 – area libera di pertinenza degli edifici e con presenza di area dehor, piscina e parcheggio; presenza degli impianti di scarico acque piovane e nere con fosse settiche imhoff, e accessi agli immobili sopra riportati; Dati catastali: L’unità immobiliare Catasto dei Terreni, Foglio 56, Particella 1010, non risulta censito a Catasto dei Fabbricati, derivante da accorpamento dei beni censiti a catasto dei terreni foglio 56, particelle 162, 161 e 164. Stato Occupazione: L’immobile si ritiene sia in uso da parte della proprietà.
– Catasto dei Terreni, Foglio 56, Particella 116, Fabbricato Rurale, Consistenza Centiare 29 (29 metri quadrati), collabente, senza rendita catastale;
– Catasto dei Terreni, Foglio 56, Particella 464, Fabbricato Rurale, Consistenza Centiare 25 (25 metri quadrati), collabente, senza rendita catastale.

PREZZO BASE D’ASTA – LOTTO SECONDO: € 189.713,25 (EURO DUECENTOCINQUANTADUEMILACINQUECENTONOVANTUNO/00)
OFFERTA MINIMA: € 142.284,94 (EURO CENTOTTANTANOVEMILASETTECENTOTREDICI/25) PARI AL 75% DEL PREZZO BASE.
CAUZIONE: PARI AL 10% DEL PREZZO OFFERTO.
FONDO SPESE A CARICO DALL’AGGIUDICATARIO: PARI AL 15% DEL PREZZO OFFERTO.
RILANCIO MINIMO DI GARA: € 1000,00 (MILLE/00).
PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA CARTACEA

L’offerta di acquisto può essere presentata in modalità cartacea, come meglio descritto al punto 2 del presente avviso, presso lo studio del sottoscritto delegato alla vendita Dott.ssa Monica Zaffaina sito in Genova Via Cesarea 2/44 (previo appuntamento telefonico al n. 010 530071) entro le ore 12.00 del giorno 01/10/2019. L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari almeno al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, nonché a titolo di fondo spese una somma pari al quindici per cento (15% ) del prezzo offerto, tramite: assegno circolare non trasferibile intestato a: “Procedura Esecutiva n. 980/2014 c/o Dott. Monica Zaffaina”.

PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA TELEMATICA

L’offerta di acquisto può essere presentata in modalità telematica, previo accesso al sito www.fallcoaste.it, selezione del bene di interesse e, tramite il comando “Iscriviti alla vendita”, compilazione del modulo ministeriale di “presentazione offerta”; sarà comunque possibile contattare il numero 0444/346211 o scrivere all’indirizzo help.fallco.it per assistenza. L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari almeno al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, nonché a titolo di fondo spese una somma pari al quindici per cento (15% ) del prezzo offerto, tramite: offerente telematico: n. 2 bonifici bancari sul conto corrente intestato a Zucchetti Software Giuridico s.r.l. codice IBAN: “IT69S 03069 11885 100000001972” intestati a: “procedura esecutiva immobiliare n. 980/2014 causale: “versamento cauzione per vendita del Sig.“ e “fondo spese offerente Sig.”.

La pubblicità sarà effettuata a norma dell’art. 490 del c.p.c. secondo le modalità:
– pubblicazione dell’ordinanza e dell’avviso di vendita, sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia;
– pubblicazione sul sito www.fallcoaste.it sito abilitato alla pubblicazione degli avvisi ex art. 490 co.2 c.p.c.;
– pubblicazione sul sito internet www.astegiudiziarie.it;
– pubblicazione sul sito internet www.cambiocasa.it;
– pubblicazione sul sito internet www.genovaogginotizie.it;
– pubblicazione sui siti internet gestiti da Manzoni S.p.a. ossia www.immobiliare.it, www. Entietribunali.it, www.genova.repubblica.it;

Per maggiori informazioni è possibile fissare un appuntamento presso lo studio del Delegato Dott.ssa Monica Zaffaina al numero di telefono 010 530071. Il custode dell’immobile è So.Ve.Mo. S.r.l. Istituto Vendite Giudiziarie, Corso Europa 139 – Genova, dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 12 – Tel 010/8936108 cell. 392/9279504. 

SI SEGNALA CHE PER LA VENDITA DEL PRESENTE IMMOBILE IL TRIBUNALE NON SI AVVALE DI MEDIATORI E CHE NESSUN COMPENSO PER MEDIAZIONE DEVE ESSERE DATO AD AGENZIE IMMOBILIARI.